答：现行的建设工程最低保修期限（从2000年1月30日起施行）为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；
（三）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年；
（五）其他项目的保修期限由买卖双方约定。
（详见国务院第279号令《建设工程质量管理条例》）
上述保修期从商品房实际交付之日起计算。